fbpx

Gl. Morudgård

Gl. Morudgård - gaYrdsplads_fra_bryggersdor_c4c60725071587d7ea1ab3aaf57370a9
Gl. Morudgård - Ejendommen_fra_RugaYrdsvej_6ea6c3abc78971a2685c2eca7c7f1da8
Gl. Morudgård - ejendommen_fra_nordligt_hjorne_ae042fdc5befe57f241410eb47de7eb0
Gl. Morudgård - have_fra_nordvest_d037e2cad3ebc01f75dfe16197da1da8
Gl. Morudgård - badevaerelse_aftaegtsbolig_a1fc50668af5aedf9ff9fc9322c7506b
Gl. Morudgård - bryggers_2e427bf3129194af3c26e0cab455a520
Gl. Morudgård - ekstra_vaerelse_i_garagebygning_c5b97a799450f6d7bb65485af7a3b75b
Gl. Morudgård - galleri_-_tidligere_hestestald_0c6e653cdec3c1e4c8013d4db0ec6de6
Gl. Morudgård - repos-musikrum_-_krearum-_legerum_hovedhus_f54a13f21bccb57a6bcb02cf49953b33
Gl. Morudgård - stue_hovedhus_8ee3aea91200624b6fe12bd131b08e81

Oplysninger om bofællesskabet

  • Struktur

    Antal bo-enheder 2
    Mindste bolig 75 m2
    Største bolig 250 m2
    Ejerform Sameje (bolig(er) købt af fællesskabet, brugsret og økonomiske forpligtelser beskrevet i samejekontrakt)
    Etableret år 2007
    Medlem af bofællesskab.dk Nej
  • Økonomi

    Minimum kontantpris / andel / indskud / depositum 2.495.000 kr.
  • Energi

    Træpiller Rumopvarmning Vandopvarmning
    El Vandopvarmning
    Vand Fra vandværk
  • Fælles

    • Festlokale
    • Gæsteværelse(r)
    • Internetforsyning
    • Græsarealer
    • Rekreative områder
    • Trampolin
    • Værksted(er)
    • Vaskeri
    • Tørrerum
    • Affaldssortering
  • Private faciliteter

    • Carport
    • Have

Beskrivelse

Skøn firlænget bofællesskabsejendom med perfekt beliggenhed 15 km fra Odense centrum sælges. Pt. fungerende som generationsfællesskab med to boliger og fællesområder, men med mulighed for etablering af en tredje i en af længerne.

Det er med blødende hjerte, at vi sælger denne idylliske perle, som rummer så utroligt mange muligheder og har en fantastisk beliggenhed på stor grund i hjertet af Morud by, i Nordfyns Kommune, men kun 15km. fra Odense centrum. 

Midt i et superdejligt og aktivt lokalmiljø ligger vores skønne firlængede bindingsværksgård placeret,- tæt på alt, herunder en af landets bedste folkeskoler, idrætshal, indkøb, daginstitutioner, 18 hullers golfbane, friluftsbad, moutainbikestier og ikke mindst den smukke langesøskov. Morud er en attraktivt tilflytterby, og er forbundet med Odense med bybus. Stoppested næsten ved døren.

Ejendommen som er fra 1770, fremstår velholdt og smuk og er pt. opdelt i to separate boliger fordelt på hovedhus på 255m2 (stort fælles bryggers er regnet med herunder) og tidligere aftægtsbolig på 75m2.
Boligerne er placeret i hver sin længe og har egen indgang, men støder begge op til et stort bryggers i midten med fælles indgang, hvorfra man kan gå videre til hver sin bolig. Bryggerset kan forblive fælles eller lægges til den mindre bolig, som man ønsker, og der er i det hele taget stor fleksibilitet indbygget i boligernes grundplan, hvis man ønsker at lave om på boligernes nuværende størrelser.
Ejendommen har igennem mange år dannet rammen om et hyggeligt generationsfællesskab bestående af 3 generationer.

Ud over boliglængerne består ejendommen af endnu to længer med fællesarealer. Den ene, som er genopført i 1975, indeholder dobbelt carport samt et isoleret værelse med gulvvarme, brugt til terapeutisk behandling og gæsteværelse.

I den største længe er der stort uopvarmet fællesrum i den tidligere hestestald. pt. brugt som galleri, port indtil den idylliske gårdsplads, (som er skærmet imod al trafikstøj), uudnyttet disponibelt rum, (perfekt kommende stort fælles værksted, opholdsrum, andet ???), hvor brændeovn kan tilsluttes eksisterende skorsten, -fyrrum med Stokerfyr, silo til træpiller, som føres til fyret med snegl samt et stort uudnyttet rum i den tidligere lade. Herfra stor dobbelt ladeport ud mod have.  
Kommunen har givet tilladelse til at etablere en tredje mindre lejlighed i sidstnævnte del af ladebygningen. Stokerfyret har kapacitet til, efter behov, at varmeforsyne alle rum også i denne længe. Vi har i april 2019 indsat elvandvarmer, så fyret evt. kan slukkes i varme sommermåneder.

Hovedhus
Fra gårdspladsen træder man ind i hovedhusets højloftede hall, hvorfra der er trappe til 1 sal. og adgang videre til lille værelse /kontor, badeværelse med brus, stort landkøkken og stue.

Stuen har indbygget pejs med brændeovnsindsats og fortsætter videre til mindre stue / værelse adskilt af dobbelte franske døre.
Den mindre stue har dobbelte terrassedøre ud til haven.

Husets store og hyggelige landkøkken har udgang til haven, til stort bryggers, som pt. deles med den anden bolig, til stort skønt viktualierum og hall.
I hjertet af køkkenet er der en endnu en pejs med brændeovnsindsats.

Første sal rummer stort repos / kontor / legerum / krearum, stort værelse, badeværelse med brus og kar, gangareal med mange indbyggede skabe og endnu et stort værelse med alkove. Dette værelse kan benyttes fra begge boliger, hvis man ønsker anden opdeling, da der fra bryggers er trappe til uudnyttet loftsrum over aftægtsboligen og dør videre indtil dette værelse.

”Aftægtsbolig”
Aftægtsboligen” kan ligeledes betrædes enten via egen indgang eller fælles indgang til det store bryggers, som ligger imellem de to boliger og pt. benyttes af begge. Bryggerset med vaskemaskine, tøjtørrerum, vask, bordplads, ovn mv. kan benyttes fælles for de to boliger som nu eller lægges til aftægtsboligen, hvis man har brug for mere plads der. Der er skorsten i bryggerset hvortil, der kan tilsluttes en brændeovn, samt udgang til have.
Aftægtsboligen indeholder desuden køkken som er udvidet med halv mur til tilstødende rum, værelse, gang med indgang fra gård, badeværelse med brus samt rummelig stue, hvorfra der er udgang til have.

Grunden er i alt godt 5200m2 og er delvis udlagt som parklignende område med store træer og græsarealer (boldbane????). Ejendommen har to porte med tilkørsel fra to sider, familiehave med stråtægt pavillion ud for hovedhuset samt have ud for aftægtsboligen.

En alt i alt fantastisk ejendom med mange, mange muligheder for at tilgodese forskellige behov og fællesskabskonstellationer. Skal absolut skal ses og vi slår dørene op for alle, der har lyst til kigge ind for nærmere besigtigelse.

Ejendommen er bevaringsværdig SAVE kat. 3. Det betyder, at man kan søge kommunen om tilskud til 1/3 af en udgift op til 200.000kr. /år til ydre vedligehold. Feks. stråtag, bindingsværk mv.. Flere fonde giver også tilskud til bevaringsværdige ejendomme.
Der er ingen restriktioner i forhold til ejendommens indvendige udseende og indretning.
Man skal rådføre sig med kommunen inden man foretager ændringer på ejendommens udvendige udseende. Vi har dog allerede fået tilsagn fra kommunen om, at de ser velvilligt på evt. at etablere en tredje mindre bolig i udbygningslængen, såfremt det gøres med respekt for bevaringsværdighed.
Ejendommen fremstår smuk og løbende velholdt.  I 2015/16 fik vi stråtag på ca. 40% af ejendommen.

Information

  • Type: Bofællesskab

Adresseoplysninger

Rugårdsvej 747
5462 Morud

Kontaktoplysninger

  • Kontaktperson: Gitte Krabbe
  • E-mail: Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.
  • Telefon: 53806615
Dette websted bruger cookies, som gør det lettere for os at give dig en god oplevelse på vores website. Du kan vælge at give tilladelse eller afslå brug af cookies.