fbpx

Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers

Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede1_efe760d99989131bca114051160c2231
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede2_0151ce4c9e93297c68d43f58f70c577b
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede3_77e8fbfee5afceffd9d6f92f80481466
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede4_500ce90d8f13a223bf61d8375e06205f
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede5_9876a8e8e7713d144ce593ebe79b8438
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede6_3bba3ccd1a58332d6d9ce3095d6b5e70
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede7_a7e373ab75d281ce9b062305279e25dc
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede8_fff3c89738b39e37f66fdc6fdf4fd622
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede9_a05ffb2b8cf9d375b77d79ce98fc89bc
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede11_493f000297b1d683193a9650f2b06a11
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede12_e978126fedd0acc3630a2508d0bf9865
Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers  - Billede13_d8c287588d225db9d12ba9c22c184505

Oplysninger om bofællesskabet

  • Struktur

    Etableret år 1985
    Antal bo-enheder 15
    Aldersfordeling Aldersblandet
  • Energi

    Produktion af el Solceller Offentligt elværk
    Vandressource Fra vandværk Regnvandsopsamling
  • Fælles

    • Fælleshus
    • Gæsteværelse(r)
    • Fodboldbane
    • Internetforsyning
    • Hønsegård
    • Græsarealer
    • Rekreative områder
    • Frugttræer
    • Bålplads
    • Køkkenhaver
    • Trampolin
    • Legeplads
    • Værksted(er)
    • Vaskeri
    • Tørrerum
    • Affaldssortering
  • Private faciliteter

    • Have
  • Fællesspisning

    Frekvens 3-5 pr. uge
    Pris pr. måltid (Voksen) 30
    Pris pr. måltid (Barn) 15
    Økologi 60-100%

Beskrivelse

Bofællesskabets største andelslejlighed sælges.

Rummelig og flot velholdt andelsbolig på 120 kvm til salg i unikt bofællesskab i Randers til dig/jer, der vil være en del af vores dejlige fællesskab. 

Her spiser vi sammen 5 gange om ugen, hjælper hinanden med at vedligeholde vores hyggelige og naturskønne fællesarealer, og vi fejrer højtider og mærkedage sammen. 

Bofællesskabet består af 15 andele, og vi er en skøn sammensætning af børnefamilier, enlige og pensionister. For tiden er her 12 børn i alderen 0 år til 16 år, og der er altid en dejlig leg i vores fælles overdækkede gade, der forbinder alle lejligheder. Gaden bliver desuden brugt til både spontane og planlagte fælles aktiviteter, herunder kaffesnakke, fødselsdage og andre events.  

Fælles aktiviteter og faciliteter 

  • Fællesspisning 5 gange om ugen (søndag – torsdag) 
  • Fællesmøde én gang om måneden 
  • Hyggelig overdækket gade, der forbinder alle andelene 
  • Vaskekælder og tørreplads 
  • Cykel- og redskabsskur 
  • Værksted 
  • Interne arbejdsgrupper (bestyrelsen, køkkengruppe, gadegruppe, udegruppe og vedligehold) der sørger for at drive bofællesskabet 
  • Fælles arbejdsdage, hvor vi med hyggeligt samvær vedligeholder vores fællesarealer. Disse slutter altid af med en fælles middag. 
  • Legeplads med gyngestativ, legehus, rutchebane og trampolin 
  • Stor og hyggelig have med mange frugttræer og bærbuske, køkkenhave, krydderurtebed og hønsehus (dog pt. uden høns). 

Om andelen

Andelen er bofællesskabets største og rummer 120 kvm., fordelt på køkken, stue, 4 værelser, hems og en stor repos. Lejligheden er unikt artitekttegnet med 5 forskudte etager og skal ses! Det unikke design giver boligen en helt speciel sjæl. 

Øverst i lejligheden åbner den rummelige tagterrasse ud til en dejlig udsigt over Ådalen, Gudenåen og Hornbæk Enge. Der er udgang til tagterrassen fra reposen, der kaster et fantastisk lys ned i den åbne stue gennem det høje og 4-fags brede vindue.

Desuden findes, fordelt på de midterste etager, 4 værelser. I det ene værelse er der desuden tilbygget en rummelig hems, der af de tidligere ejere har været brugt som en udvidelse af børneværelset med soveplads.

Nederst i lejligheden findes et nyere istandsat køkken samt desuden udgang til egen have, hvorfra der er fortsat adgang til de fælles arealer.

OBS. Der er mulighed for at nedtage hemsen på det nederste børneværelse og dermed åbne køkkenet op for et større lysindfald. Dette er vist på de nederste billeder fra nabolejligheder, hvor netop dette er gjort. 

Sådan er andelen indrettet: 

  • 120 kvm fordelt på 5 niveauer 
  • Lejligheden består af køkken, 4 værelser og stue, samt desuden et lyst repos, der kan bruges som arbejdsplads. 
  • Stort og rummeligt badeværelse 
  • På øverste niveau adgang til tagterrasse med udsigt til Gudenåen og Hornbæk Enge 
  • Plankegulve i hele lejligheden 
  • Eget skur til opbevaring (udendørs) 
  • Udgang til egen have fra 1. sal 

Praktisk info om andelen

Salgspris: 1.402.000,00 kr.

Overtagelse: Fra 1. april 2023 

Beliggenhed: Vester Tværvej 12, Hornbæk, 8920 Randers NV 

Størrelse: 120 kvm 

Antal værelser/rum: 5

Privat have: Ja 

Tagterrasse: Ja
Udendørs skur: Ja
Andelsbevis:  

Månedlige udgifter 

Boligafgift: 4.969,00kr

Forbrug for 1 voksen: 1.923.- kr.

Forbrug for 2 voksne: 2.356.- kr. 

Forbrug ved 1 voksen og 1 barn: 2.143,- kr. 

Forbrug ved 2 voksne og 1 barn: 2.563,- kr. 

Forbrug ved 2 voksne og 2 børn: 2.765,- kr. 

Boligafgift beregnes ud fra boligens kvm. Den indeholder en andel af fællesudgifter til realkredit, ejendomsskatter, forsikringer, renovation, vedligehold af bygninger, fælleshus, vaskekælder, udearealer osv.  

​Forbrug beregnes ud fra boligens kvm og antal beboere. 

Det dækker a conto el, vand og varme for boligen samt en andel af forbrugsudgiften til fællesarealer, fælleshus og lignende. 

En stor del af udgiften til el dækkes af solceller, ligesom et solfangeranlæg bidrager til det varme vand. 

Fællesspisning: 600 kr. pr. voksen pr måned, børn fra 3 år 300 kr. pr. måned 

Sælger: Anne Charlotte Teilmann charlottetf@gmail.com og Klaus Frobenius klaus.frobenius@gmail.com

OBS! Ønsker du en rundvisning, har du spørgsmål vedrørende boligen eller hvad det vil sige at bo i et bofællesskab? Så tøv ikke med at kontakte bestyrelsen bestyrelsen@aadalen85.dk

Værd at fremhæve om området

  • Beliggende på en blind vej uden trafik 
  • Tæt på natur og hyggelige parker (fx Hornbæk Enge, Gudenå- og Doktorparken) 
  • Hurtigt at komme til motorvejen (35 min. til Århus/ 55 min. til Aalborg) 
  • Kollektiv trafik tæt på (200 m. til nærmeste busstop/ 1,5 km til togstation) 
  • Gode børnehaver og skoler i nærområdet 
  • Tæt på indkøb (Netto, Rema og en god bager)

Information

  • Annoncetype: Til salg
  • Boligtype: Bofællesskab
  • Energimærke: C
  • Antal værelser: 5
  • Boligareal: 120
  • Download salgsopstilling

Adresseoplysninger

Vester Tværvej 12
8920 Randers NV

Kontaktoplysninger

  • Anne-Sofie Linderoth Bouchet
  • Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.
  • 22851334

Links

www.aadalen85.com/ www.facebook.com/aadalen85