fbpx

Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense

Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - gaYrdsplads_fra_bryggersdor_2_b5a7dd83003c009fd4e39434b3a452f7
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - ejendommen_fra_nordligt_hjorne_1_699fcee8e6e8ca373624bd480309ff03
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - Ejendommen_fra_RugaYrdsvej_3_759199119d0227b51c6af2b8ff2ce86e
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - have_fra_nordvest_2_b249fa65d189ce81245eda313813c978
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - badevaerelse_aftaegtsbolig_2a50f4fa98dea0b015921bb4f6170c8a
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - bryggers_fd2072faa28a8ab0797755d4fed32b9c
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - ekstra_vaerelse_i_garagebygning_ddb8dbd4d60ef83d2e07c6ff4d3a60c7
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - galleri_-_tidligere_hestestald_2a259b798d4f3d134f844c3bfd85af84
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - repos-musikrum_-_krearum-_legerum_hovedhus_bc1bf1926dc56124f6dcecfe238d7c91
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - stue_hovedhus_a2c0be5b1e8fd10beccf7f7caf1458e2
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - viktualierum_4835b2d1142e29161f1cddcf0ebfc33a
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - vaerelse_med_alkove_hovedhus_4b960d9d58b565a4b8ab896796211480
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - vaerelse_hovedhus_956ecc5b06d627e19224739c5b3398a7
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - badevaerelse_hovedhus_1sal_92cd1a4c3d2fa72f0f41224296996601
Skøn firlænget bofællesskabsejendom tæt på Odense - plantegning_stue_og_1sal_162b33035476c07a7650fa6f7b27451c

Oplysninger om bofællesskabet

  • Struktur

    Etableret år 2007
    Antal bo-enheder 2
  • Økonomi

    Kontantpris 2495000
    Udbetaling 124750
    Ejerudgift pr. md. 3900
    Brutto pr. md. 13189
    Netto pr. md. 9854
  • Energi

    Træpiller Rumopvarmning Vandopvarmning
    El Vandopvarmning
    Vandressource Fra vandværk
  • Fællesfaciliteter

    • Festlokale
    • Gæsteværelse(r)
    • Fodboldbane
    • Internetforsyning
    • Græsarealer
    • Rekreative områder
    • Frugttræer
    • Trampolin
    • Legeplads
    • Værksted(er)
    • Vaskeri
    • Tørrerum
    • Affaldssortering
  • Private faciliteter

    • Carport
    • Have

Beskrivelse

Skøn firlænget bofællesskabsejendom med top beliggenhed 15 km fra Odense centrum sælges. Pt. fungerende som generationsfællesskab med to boliger og fællesområder, men med mulighed for etablering af en tredje i en af længerne.

Det er med blødende hjerte, at vi sælger denne idylliske perle, som rummer så utroligt mange muligheder og har en fantastisk beliggenhed på stor grund i hjertet af Morud by, i Nordfyns Kommune, men kun 15km. fra Odense centrum. Morud er en attraktivt tilflytterby, og er forbundet med Odense med bybus. Stoppested næsten ved døren.

Midt i et superdejligt og aktivt lokalmiljø ligger vores skønne firlængede bindingsværksgård placeret,- tæt på alt, herunder en af landets bedste folkeskoler, idrætshal, indkøb, daginstitutioner, 18 hullers golfbane, friluftsbad, moutainbikestier og ikke mindst den smukke langesøskov. 

Ejendommen som er fra 1770, fremstår velholdt og smuk og er pt. opdelt i to separate boliger fordelt på hovedhus på 255m2 (stort fælles bryggers er regnet med herunder) og tidligere aftægtsbolig på 75m2.

Boligerne er placeret i hver sin længe og har hver sin indgang, men støder begge op til et stort bryggers midt imellem med fælles indgang, hvorfra man kan gå videre til hver sin bolig. Bryggerset kan forblive fælles eller lægges til den mindre bolig, som man ønsker, og der er i det hele taget stor fleksibilitet indbygget i boligernes grundplan, hvis man ønsker at lave om på boligernes nuværende størrelser.

Ejendommen har igennem de seneste snart 12 år dannet rammen om et hyggeligt generationsbofællesskab bestående af 3 generationer, men det er en del af gårdens tidligere historie, at flere generationer har beboet ejendommen.

Ud over boliglængerne består ejendommen af endnu to længer med fællesarealer. Den ene, som er genopført i 1975, indeholder dobbelt carport samt et isoleret værelse med gulvvarme, brugt til terapeutisk behandling og gæsteværelse.

I den største længe er der stort uopvarmet fællesrum i den tidligere hestestald. pt. brugt som galleri, -port indtil den idylliske gårdsplads, (som er skærmet imod al trafikstøj), -uudnyttet disponibelt rum, (perfekt kommende stort fælles værksted, opholdsrum, andet ???), hvor brændeovn kan tilsluttes eksisterende skorsten, -fyrrum med Stokerfyr, -silo til træpiller, som føres til fyret med snegl samt et stort uudnyttet rum i den tidligere lade. Herfra stor dobbelt ladeport ud mod have.  

Kommunen er positivt indstillede overfor tablering af en tredje mindre lejlighed i sidstnævnte del af ladebygningen. Stokerfyret har kapacitet til, efter behov, at varmeforsyne alle rum også i denne længe. Vi har i april 2019 indsat elvandvarmer, så fyret evt. kan slukkes i varme sommermåneder.

Hovedhus
Fra gårdspladsen træder man ind i hovedhusets højloftede hall, hvorfra der er trappe til 1 sal. og adgang videre til lille værelse /kontor, badeværelse med brus, stort landkøkken og stue.
Stuen har indbygget pejs med brændeovnsindsats og fortsætter videre til mindre stue / værelse adskilt af dobbelte franske døre.
Den mindre stue har dobbelte terrassedøre ud til haven.
Husets store og hyggelige landkøkken har udgang til haven, til stort bryggers, som pt. deles med den anden bolig, til stort skønt viktualierum og hall.
I hjertet af køkkenet er der en endnu en pejs med brændeovnsindsats.

Første sal rummer stort repos / kontor / legerum / krearum, stort værelse, badeværelse med brus og kar, gangareal med mange indbyggede skabe og endnu et stort værelse med alkove. Dette værelse kan benyttes fra begge boliger, hvis man ønsker anden opdeling, da der fra bryggers er trappe til uudnyttet loftsrum over aftægtsboligen og dør videre indtil dette værelse.

”Aftægtsbolig”
”Aftægtsboligen” kan ligeledes betrædes enten via egen indgang eller fælles indgang til det store bryggers, som ligger imellem de to boliger og pt. benyttes af begge. Bryggerset med vaskemaskine, tøjtørrerum, vask, bordplads, ovn mv. kan benyttes fælles for de to boliger som nu eller lægges til aftægtsboligen, hvis man har brug for mere plads der. Der er skorsten i bryggerset hvortil, der kan tilsluttes en brændeovn, samt udgang til have.

Aftægtsboligen indeholder desuden køkken som er udvidet med halv mur til tilstødende rum, værelse, gang med indgang fra gård, badeværelse med brus samt rummelig stue, hvorfra der er udgang til have.

Grunden er i alt godt 5200m2 og er delvis udlagt som parklignende område med store træer og græsarealer (boldbane????). Ejendommen har to porte med tilkørsel fra to sider, familiehave med stråtægt pavillion ud for hovedhuset samt have ud for aftægtsboligen.

En alt i alt fantastisk ejendom med mange, mange muligheder for at tilgodese forskellige behov og fællesskabskonstellationer. Skal absolut skal ses og vi slår dørene op for alle, der har lyst til kigge ind for nærmere besigtigelse.

Ejendommen er bevaringsværdig SAVE kat. 3. Det betyder, at man kan søge kommunen om tilskud til 1/3 af en udgift op til 200.000kr. /år til ydre vedligehold. Feks. stråtag, bindingsværk mv.. Flere fonde giver også tilskud til bevaringsværdige ejendomme.

Der er ingen restriktioner i forhold til ejendommens indvendige udseende og indretning.

Man skal rådføre sig med kommunen inden man foretager ændringer på ejendommens udvendige udseende. Vi har dog allerede fået tilsagn fra kommunen om, at de ser velvilligt på evt. at etablere en tredje mindre bolig i udbygningslængen, såfremt det gøres med respekt for bevaringsværdighed.
I 2015/16 fik vi stråtag på ca. 40% af ejendommen.

Information

  • Annoncetype: Til salg
  • Boligtype: Bofællesskab
  • Kontantpris: 2495000
  • Udbetaling: 124750
  • Brutto pr. md.: 13189
  • Netto pr. md.: 9854
  • Energimærke: F
  • Antal værelser: 9
  • Boligareal: 325
  • Grundareal: 5226

Adresseoplysninger

Rugårdsvej 747
5462 Morud

Kontaktoplysninger

  • Gitte Krabbe
  • Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.
  • 53806615

Links

www.selvsalg.dk/bolig/52498/rugaardsvej_747-5462-morud
 
Vil du holdes opdateret?

Få en mail med nyheder cirka hver anden måned - tilmeld dig her

Vil du holdes opdateret?

Få en mail med nyheder cirka hver anden måned - tilmeld dig her