fbpx

Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup

Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - IMG_20200520_144635_0eecb68d34a8a79d5deaa066a6c57bb9
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - IMG_20190615_133828_f9c43042c909c5b8e4964b329d809aec
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Gruppefoto_1_1_10201e1035008db2fa03d6cb91b5f2e0
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - DSC09331_40f000435da7bc9d89eb59ea2bab276f
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - DSC09337_55bc119f8667b8cef314a59c635d9899
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - 20160801_145055_1_cf7f2aeff36bcee28c4c765e641fdf62
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - 20160801_145135_1_d00aec9512df9d9c01d956afbfad5c6b
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - IMG_20190615_163400_1_f21a4c8888ca221a46077a92c16bd614
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - IMG_20190615_163339_d6c379254741c745a061ad9fb702b28a
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - 24A_indretning_3_1_e16e4cefd1025eeb1dffdc3129d7f0c5
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - 24A_indretning_5_3b9228c388ab21a3af6acd368681b648
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - IMG_20190615_133331_e06f8ef48c6a85d0538a5aa64a7751a6
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Akrobatik_1_712c49e7a784a8356eb0d2618fa46727
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Kokkenhaven2_1_d4cd2f18ccd85f8bc18613752cf6f992
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Havehygge3_1_40ab29b8d26e9125f890ba842fb90d02
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Sensommerfest_-_blomsterorgie_-_kollektiv_1_87637628599011bcf9420838848d58be
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Sensommerfest_-_koncert_-_kollektiv_1_4e6d29421619dca0fa4dd3cf3d4a9356
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Hule_3_fb83748b0460a6bb19215c5e3b69976d
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - DSC09422_6c3e49eaf6952653092df37a797c4b78
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - IMG_20200519_161629_83631e73faad91392efeb04cb6eaf0b2
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - IMG_20200519_162133_b776716cad26a16850ab22d4a053c93c
Villalejlighed i lille bofællesskab i Ballerup - Honsegard_2_2a6d26da679bca97206d8f1ccf57af78

Oplysninger om bofællesskabet

  • Struktur

    Etableret år 2011
    Antal bo-enheder 3
    Aldersfordeling Aldersblandet
  • Økonomi

    Kontantpris 1850000
    Ejerudgift pr. md. 4940
  • Energi

    Træpiller Rumopvarmning Vandopvarmning
    Solfanger Vandopvarmning
    Produktion af el Offentligt elværk
    Vandressource Fra vandværk
  • Private faciliteter

    • Egen vaskemaskine
    • Parkeringsplads
    • Have

Beskrivelse

Villalejlighed i mini-bofællesskab i gammel gårdbygning

Vi bor to familier i en charmerende gårdbygning fra 1905 i et villakvarter i den gamle bydel i Ballerup, 10 minutters gang fra stationen.

Stedet har siden 2010 været et tre-familiers kollektiv, hvor halvdelen af det indendørs areal var fælles, herunder køkken og badeværelser. Nu starter en ny epoke i husets historie: Vi har delt huset op og sælger lejligheden Nygårdsvej 24a, så vi i stedet kan drive huset som bofællesskab eller tæt naboskab. Hvis vores planer matcher dine drømme, så læs videre her – og kontakt os for mere information og eventuelt besøg.

Hvem er vi?

Vi er to familier: Ditte (47) og hendes døtre Carla (13) og Nanna (6) – ofte med besøg af Carlas far Torin (58) - og Andreas (39), Marie (39) og deres tvillingedrenge Oskar og Elliot (7). Som de fleste andre børnefamilier har vi en travl hverdag, men vi er også sociale og elsker hverdagsfester. Når alle er hjemme er der liv i kludene; børnene har rigtigt meget glæde af hinanden, og der er altid gang i børnebanden bestående af de tre yngste. Vi voksne har bl.a. vores interesse for mad og bæredygtighed til fælles. Stemningen i vores fællesskab er som regel både munter og omsorgsfuld.

Hvordan er huset, haven og lejligheden?

Den lejlighed, der er til salg (24a), er 76 m2 i stueetagen, med udgang i sydgavlen ud mod forhaven og vejen. Lejligheden består nu af 4 rum, det ene med et lille tekøkken. Køber skal selv etablere et rigtigt køkken og badeværelse/toilet. Det vil være oplagt at ændre lidt på rumopdelingen og lægge nyt gulv i ca. halvdelen af lejligheden. Det kan f.eks. blive til et køkken-alrum med udgang mod haven, entre og bad samt to eller tre værelser (se indretningsforslag). Men det er op til køberne at skabe det hjem, de ønsker. Se de to indretningsforslag (obs: det er netop forslag, ikke den nuværende plantegning).

De 76 m2 er store, dels fordi rummene er helt regulære uden skråvægge mv., dels det er rene boligkvadratmeter (i modsætning til mange lejligheder i Københav, hvor fx kælder-/loftsrum, trappe og repos tæller med). Der er mulighed for, såfremt vi bliver enige og kommunen godkender det, at bygge til på sydgavlen, så lejligheden bliver større.

Lejligheden har udgang til en stor, sydvendt have, hvortil køber har eksklusiv brugsret med mindre vi bliver enige om at deles om (dele af) haven. Derudover er der eksklusiv brugsret til et areal på vestsiden, hvor man kan vælge at bygge en carport og/eller et skur og evt. lave en hoveddør.

I kælderen står vores træpillefyr, som vi skal drive sammen, og alle har plads til opbevaring og vaskemaskine.

Der bliver intet fælles indendørs boligareal. Når vi har lyst til at spise sammen eller være sociale, kan vi besøge hinanden.

Der bliver etableret en ejerforening, som ejer haven og varetager det fælles ansvar for huset.

Hvad er det for en slags fællesskab, vi får?

Det vil tiden vise. Vi skal drive ejerforeningen og træpillefyret sammen, og vi skal i fællesskab vedligeholde huset og de fælles udendørs faciliteter. Og hvis vi har lyst, kan vi have meget mere fællesskab. Vi kan drive en køkkenhave sammen. Vi kan have fællesspisning – fast eller indimellem. Vi kan samles til bål i baghaven en sommeraften. Vi kan bygge et hønsehus sammen. Vi kan hjælpe hinanden med børnepasning og indkøb. Drømmen er, at vi alle sammen har LYST til fællesskab med hinanden – og at det er det, der driver fællesskabet frem afhængigt af vores livssituation, behov og relationer.

Hvordan er økonomien?

Lejligheden koster 1.850 mio. Vi har indhentet et tilbud på en ombygning af lejligheden med køkken, bad, nyt gulv og ny ruminddeling. 358.000 kr. inkl. moms, som gælder til og med november 2019.

De månedlige udgifter eksklusiv eventuelt lån bliver ca. 4940 kr. og dækker aconto el, vand og varme, skorstensfejerbidrag, rottebekæmpelse og renovation, bankudgifter, villaforsikring, vedligehold, ejendomsværdiskat og grundskyld (ejerudgifter).

Er det et rart område at bo i?

JA. 300 meter nede ad vejen fører en cykel/gangsti ud til skoven (Jonstrupvang, som bliver til Hareskoven på den anden side af Skovvejen). I skovkanten ligger distriktets folkeskole. På 10 minutter på cykel er man ude ved den økologiske gård med klappedyr, café og stalddørssalg i Pederstrup. Efter 5 minutters gang står man ved kirken og torvet, hvor gågaden starter. Her finder man bl.a. biblioteket, som har en fantastisk børneafdeling, en fin café og masser af kulturtilbud; bl.a. børneteater og fællesspisning. Og her ligger også flere dagligvarebutikker. Ved stationen ligger Ballerup Centeret, hvor man kan købe det meste, man har brug for. Toget til København afgår hvert 10. minut om dagen i hverdagene og hvert 20. om aftenen og om søndagen. I Vanløse kan man skifte til metroen.

Hvem leder vi efter?

Vi leder først og fremmest efter nogle søde mennesker, hvor kemien fungerer. Vi skal alle som udgangspunkt have en fornemmelse af, at vi har lyst til at have noget med hinanden at gøre, og at vi praktisk og værdimæssigt vil kunne samarbejde godt om at drive ejerforeningen og de fælles faciliteter/udendørs arealer sammen.

Hvad gør man, hvis man er nysgerrig/interesseret?

Ring eller skriv til Ditte: ddegnbol@gmail.com  / 60646282.

Information

  • Annoncetype: Til salg
  • Boligtype: Bofællesskab
  • Kontantpris: 1850000
  • Energimærke: D
  • Antal værelser: 3
  • Boligareal: 76

Adresseoplysninger

Nygårdsvej 24a+24b
2750 Ballerup

Kontaktoplysninger

  • Ditte Degnbol
  • Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.
  • 60646282
Dette websted bruger cookies, som gør det lettere for os at give dig en god oplevelse på vores website. Du kan vælge at give tilladelse eller afslå brug af cookies.