Beskrivelse af boligen
Arkitekttegnet andelsbolig i attraktivt bofællesskab med flot udsigt til Gudenådalen.
Vester Tværvej nr. 46, Randers NV, er en del af bofællesskabet Ådalen 86 og ligger på en stor grund med i alt 15 andelsboliger, midt i Gudenådalens naturskønne område. Fra haven er der adgang til Gudenåens stisystemer, hvor man møder får og kvæg på græs samt et righoldigt fugleliv. Der er gode forbindelsesmuligheder til både Aarhus og Aalborg med kun 1,5 km til banegården og få minutter til E45.
Badeværelse og køkken er flot renoveret i 2015 med hvide elementer fra Kvik. Køkkenet rummer et stort indbygget køle/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskomfur samt eksklusive Corionbordplader. I hele boligen er gulvene af massive fyrtræsplanker.
Fra boligens spisestue er der udgang til en privat og ugeneret flisebelagt terrasse på 30 kvm.
Boligen er bygget i forskudte plan, hvor stuen udmærker sig med et flot lysindfald og loft til kip.
Ud over køkken, stue og spisestue rummer den 114 kvm store bolig 4 værelser.
Fra køkkenet og boligens øverste plan er der udsigt til engen og søen mod syd. Der er fra køkken udgang til et stort glasoverdækket og møbleret fællesareal, hvor der er mulighed for socialt samvær. Herfra er der videre udgang til en stor fælles træterrasse, hvor bækkens rislen kan høres i baggrunden. I den store naturhave er der mulighed for leg og aktiviteter, og haven rummer både legehus, trampolin og gynger.
Bemærk, at husleje/boligafgift og fællesudgifter er ekskl. forbrug. Eksempel på husleje inkl. fællesudgifter og forbrug:
2 voksne og 2 småbørn: 6.646 kr/md.
Andelsprisen på 996.248 kr inkluderer en reguleringsklausul på 42.806 kr, Dette beløb tilbagebetales, med mindre andelsforeningen på sin forårsgeneralforsamling vedtager en stigning i maksimal handelsværdi.
